Posesia

POSESIA

Posesia este definita in codul civil in articolul 1846 alin.2 si se defineste ca fiind detinerea unui lucru sau folosirea unui drept exercitata, una sau alta, de noi insine sau de altul, in numele nostru.

Posesia este intotdeauna o stare de fapt.

Cu alte cuvinte, este stapanirea efectiva a unui lucru.

Ca stare de fapt, posesia este ocrotita de lege deoarece, in mod normal, ea corespunde de cele mai multe ori, adevaratului titular de drepturi reale.

Posesia se poate caracteriza exprimand urmatorele reguli:

- posesia se bazeaza pe intentia de a poseda pentru el insusi. In lipsa acestei intentii se vorbeste de o detentie precara si nu de o posesie.

- posesia se aplica numai drepturilor reale si nu si drepturilor de creanta.

Posesia nu se poate aplica universalitatii de bunuri ci doar asupra fiecarui bun care intra in comnerea acestei universalitati. este necesar, in acest caz, a se exercita o posesie individuala, fata de fiecare bun in parte.

- posesia naste un drept probabil de proprietate sau alt drept real.

Posesia nu se poate exercita asupra bunurilor care fac parte din domeniul public .

Cine poate fi posesor?

Posesor poate fi :

1. titularul dreptului de proprietate sau altui drept real

2.titularul nu este detinatorul unui drept de proprietate sau a altui drept real insa exercita posesia care nu este ,in acest caz, decat o stare de fapt.

Ce se intelege prin posesia prin altul?

Conform articolului 1846 alin 2  posesia se poate exercita atat de catre noi insine cat si de o alta persoana, in numele nostru.

Ca exemplu ideal de posesie prin altul este pozitia proprietarului care, inchiriind imobilul, poseda bunul inchiriat prin persoana chiriasului. In acest caz, chiriasul are calitate de detentor precar.

Posesia, in vederea producerii de efecte juridice, trebuie sa fie utila, adica sa fie lipsita de vicii.

Calitatile posesiei :

-continua: acele de posesie trebuie exercitate la intervale normale de timp, conform naturii bunului posedat sau exercitiului dreptului care formeaza obiectul posesiei.

-neintrerupta

-netulburata: posesia trebuie sa fie pasnica pe tot parcursul exercitarii posesiei

-publica: posesia trebuie sa fie exercitata public, ca si cum ar exercita-o proprietarul insusi

-sub nume de proprietar: persoaan care poseda bunul trebuie sa se comporte ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului respectiv

Precaritatea:

Notiune extrem de importanta, este, in fapt, lipsa posesiei.

Precaritatea este detinerea bunului de catre o persoana, in numele altei persoane.

Detentia precara este intotdeauna conforma cu dreptul din care decurge. Exemplu: uzufructuarul, fata de proprietar, este detentor precar, el detinand bunul in numele proprietarului.

Fata de terti, insa, uzufructuarul are calitatea de posesor si astfel, are la indemana toate actiunile prin care isi poate apara posesia.

Efectele posesiei:

1. Posesia creeaza o prezumtie de proprietate. Aceasta preumtie este, insa, relativa ea putand fi rasturnata prin orice mijloc de proba.

2. Actiunile posesorii.  Actiunile posesorii apara posesia impotriva incalcarilor care ii sunt aduse. Actiunile posesorii apara starea de fapt impotriva tulburarilor venite de la terti.

3. Posesorul de buna credinta are dreptul sa dobandeasca fructele produse de bunul posedat in conditiile in care aceste fructe au fost culese.

Un răspuns

Lasă un răspuns

Completeaza detaliile de mai jos sau apasa click pe una din imagini pentru a te loga:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Schimbă )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Schimbă )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Schimbă )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Schimbă )

Connecting to %s

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

%d bloggers like this: